إقامة مستثمر في الإمارات: الشروط والإجراءات

هل تساءلت يوماً عن كيفية تحويل استثمارك الكبير في دولة الإمارات إلى فرصة للإقامة طويلة الأمد بسلاسة وامتيازات استثنائية؟

تُعد الإقامة الذهبية خياراً مبتكراً أطلقته الحكومة لجذب الكفاءات العالمية وأصحاب رؤوس الأموال الضخمة. هذا النوع من التأشيرات مُصمم خصيصاً للوافدين الأجانب الأغنياء أو المؤهلين تأهيلاً عالياً.

يتم منح هذه الإقامة لمدة 10 سنوات قابلة للتجديد، بناءً على مدى استيفاء مقدم الطلب لشروط ومعايير محددة. إنها النوع الأكثر شيوعاً لتأشيرات الإقامة طويلة الأجل.

يسمح هذا النظام للمستثمر المؤهل بالتقديم مباشرة دون الحاجة إلى وسيط. يضمن ذلك شفافية وسرعة في إنجاز المعاملات.

يهدف هذا الدليل إلى تقديم نظرة شاملة حول كل الجوانب المتعلقة بالحصول على هذه التأشيرة. سنغطي المتطلبات الأساسية والخطوات العملية والمزايا الرئيسية.

النقاط الرئيسية

• الإقامة الذهبية للمستثمرين تمنح لمدة 10 سنوات.
• مخصصة للأفراد أصحاب رؤوس الأموال الكبيرة والكفاءات العالية.
• تختلف عن أنواع التأشيرات الأخرى المتاحة في الدولة.
• التقديم يمكن أن يتم مباشرة دون وسيط عند استيفاء الشروط.
• تعتبر خياراً مثالياً للإقامة طويلة الأمد وتوسيع الأعمال.
• فهم المتطلبات مسبقاً يضمن سير العملية بسلاسة.
• الإمارات توفر بيئة استثمارية مزدهرة وجاذبة.

مقدمة: أهمية إقامة مستثمر في الإمارات

يمثل الاستثمار في السوق الإماراتي خطوة استراتيجية نحو النمو المستدام والوصول إلى أسواق جديدة. اقتصاد الدولة واعد ويقدم مزايا فريدة لجذب أصحاب رؤوس الأموال.

لماذا تختار الإمارات لفرص الاستثمار

تعتبر دولة الإمارات وجهة مثالية للمستثمرين globally. اقتصادها المتنوع يوفر فرصاً في قطاعات متعددة مثل التكنولوجيا والعقارات.

الاستقرار السياسي والاقتصادي يخلق بيئة آمنة لبناء شركة ناجحة. هذا يجعلها خياراً مفضلاً للتوسع التجاري.

نظرة عامة على بيئة الأعمال والاقتصاد

تمتلك الدولة بنية تحتية متطورة تشمل مناطق حرة ومراكز مالية. هذه التسهيلات تحمي حقوق أصحاب المشاريع وتدعم نمو الشركات.

المبادرات الحكومية، مثل برنامج الإقامة الذهبية، تشجع الاستثمار الأجنبي. الموقع الجغرافي الاستراتيجي يجعلها بوابة للأسواق الإقليمية والعالمية.

هذه العوامل مجتمعة توفر بيئة مزدهرة مليئة بالفرص لأي مستثمر طموح.

الشروط الأساسية للحصول على إقامة مستثمر في الإمارات

تحدد الشروط المالية والقانونية الأساسية مدى أهلية المتقدم للحصول على التأشيرة. فهم هذه المتطلبات بدقة هو المفتاح لبداية ناجحة.

المتطلبات المالية والاستثمارية

الشرط الأساسي هو امتلاك عقار في دبي بقيمة لا تقل عن 2 مليون درهم إماراتي. يمكن جمع أكثر من عقار تحت اسم مقدم الطلب نفسه لتلبية هذه القيمة.

في حالات التمويل، إذا كان العقار مرهوناً أو مشتراً بالتقسيط، يجب تقديم وثيقة من البنك أو كشف دفعات من المطور. هذا يثبت القيمة الحقيقية للاستثمار.

يسمح النظام أيضاً بالتقديم بناءً على التقييم الحالي للعقار. إذا بلغت قيمته السوقية 2 مليون درهم، يمكن الحصول على شهادة تقييم من دائرة الأراضي والأملاك لإثبات ذلك.

المتطلبات القانونية والإجرائية

من الضروري أن يكون اسم مقدم الطلب في سند الملكية مطابقاً تماماً للاسم في جواز السفر. كما يجب أن يتواجد الشخص داخل الدولة أثناء تقديم الطلب.

تقبل الطلبات للملكيات المشتركة بين شركاء غير أقارب، بشرط أن تبلغ حصة كل متقدم 2 مليون درهم. بالنسبة للأزواج، يمكن المشاركة في عقار واحد.

إذا كانت قيمة العقار المشترك أقل من 4 ملايين، يمكن لشخص واحد فقط التقدم أولاً. ثم يقوم بكفالة الزوج أو الزوجة لاحقاً. يتطلب هذا شهادة زواج مصدقة ومعتمدة.

استيفاء كل هذه المتطلبات مسبقاً يضمن معالجة سريعة للطلب ويتجنب أي تأخير أو رفض.

الإجراءات والوثائق المطلوبة للحصول على الإقامة

بعد فهم الشروط الأساسية، تأتي الخطوة العملية الأهم: تجهيز الوثائق المطلوبة للتقديم. الدقة في تحضير هذه المستندات تضمن معالجة سريعة للطلب.

سند الملكية وجواز السفر

يجب أن يكون سند الملكية خاصاً بعقار في دبي فقط. قيمته لا تقل عن مليوني درهم. لا تقبل الأوراق الصادرة عن إمارات أخرى.

نسخة جواز السفر الساري ضرورية. يجب أن يكون صالحاً لأكثر من ستة أشهر. هذا يضمن صلاحية السفر خلال معالجة الطلب.

التأمين الصحي والهوية الوطنية

يعد التأمين الصحي شرطاً إلزامياً من أي شركة معتمدة. يمكن استخدام التأمين الدولي أيضاً. هذا متطلب أساسي لجميع الطلبات.

بعض الجنسيات تحتاج تقديم الهوية الإماراتية القديمة إن وجدت. كما يجب تقديم هوية وطنية للجنسيات المحددة. هذه تشمل إيران وباكستان والعراق وليبيا وأفغانستان.

يجب أن تكون الصورة الشخصية مطابقة لمواصفات الهيئة الاتحادية. التواجد داخل الدولة أثناء التقديم إلزامي. عدم السفر خلال المعاملة يسرع الحصول على الموافقة.

مزايا إقامة المستثمر لمدة 10 سنوات في دبي

تميز هذه التأشيرة طويلة الأجل بمجموعة من الامتيازات التي تضمن راحة حاملها وعائلته. توفر مرونة كبيرة في السفر والإقامة خارج البلاد.

الإقامة الممتدة خارج الدولة

أهم ميزة في هذه التأشيرة هي الحرية الكاملة في البقاء خارج الدولة. لا توجد مدة محددة للتواجد داخل البلاد للحفاظ على صلاحية السريان.

يمكن لحاملها البقاء خارج الدولة لأكثر من ستة أشهر متواصلة. هذا يختلف تماماً عن التأشيرات الأخرى التي تتطلب العودة خلال 6 أشهر.

التسهيلات العائلية وكفالة العاملين

تمكنك هذه التأشيرة من كفالة عائلتك بالكامل لنفس المدة الزمنية. يشمل ذلك الزوجة والأبناء غير المتزوجين.

كما يمكن كفالة الوالدين لنفس الفترة. بالإضافة إلى إمكانية استقدام 3 عمالة منزلية وسائقين.

توفر دبي بيئة آمنة ومستقرة للعيش. هذه المزايا مجتمعة تجعلها خياراً مثالياً للاستقرار طويل الأمد.

خطوات التقديم عبر مركز كيوب والإجراءات الإلكترونية

تسعى دائرة الأراضي والأملاك في دبي لتسهيل عملية التقديم على الإقامة الذهبية من خلال مركز كيوب. يتم تشجيع العملاء على إتمام طلب الحصول على التأشيرة عبر الموقع الإلكتروني دون زيارة المركز.

هذا النهج يضمن إنجاز الإجراء في أسرع وقت ممكن. عملية التقدم طلب للحصول على تأشيرة المستثمر العقاري لمدة 10 سنوات أصبحت سهلة ومباشرة.

التحقق من الوثائق والتقديم عبر الإنترنت

قبل بدء التقديم طلب، يجب التحقق من توفر جميع الوثائق المطلوبة. التأكد من أنها محدثة ومطابقة للمواصفات يسرع عملية المعالجة.

يجب أن يتم تقديم الطلب من قبل الشخص المعني نفسه فقط. لا يقبل المركز طلبات من أي طرف ثالث، سواء كان مندوباً أو موكلاً.

من الضروري أن يكون المتقدم داخل الدولة أثناء التقدم طلب وإتمام الإجراءات. عدم السفر خلال المعاملة يضمن الحصول إقامة بسرعة.

تبلغ تكلفة الإقامة الجديدة 9,884.75 درهم، بينما تجديدها يكلف 9,419.75 درهم. لإلغاء التأشيرة، تبلغ الرسوم 190.75 درهم.

للاستفسار، يمكن الاتصال بمركز اتصال الدائرة على الرقم +971 561243685. توفر شركة متخصصة خدمات احترافية لمساعدة الراغبين في الحصول إقامة.

الخلاصة

تمثل رحلة الحصول على تأشيرة المستثمر العقاري خطوة استراتيجية نحو مستقبل مستقر ومزدهر. تتطلب هذه العملية استيفاء شروط مالية وقانونية محددة، أهمها امتلاك عقار بقيمة مليوني درهم.

توفر الدولة بيئة استثمارية جاذبة مع بنية تحتية متطورة تدعم نمو الشركات والأعمال. هذا يجعل من الاستثمار في مختلف القطاعات خياراً ذكياً للمستثمرين الطموحين.

تميز التأشيرة لمدة عشر سنوات بمزايا فريدة مثل حرية البقاء خارج البلاد دون قيود زمنية. كما تسمح بكفالة العائلة والعاملين، مما يضمن حياة مستقرة.

تسعى الجهات المختصة إلى تبسيط الإجراءات عبر المنصات الإلكترونية لتسهيل عملية التقديم. يضمن هذا للمستثمرين بداية سلسة لرحلتهم نحو الاستقرار الطويل الأمد.